Il s'agit d'un hôtel de luxe qui propose de vendre à des particuliers une chambre ou une suite. L'investisseur a accès à son unité durant une certaine période de l’année, et peut bénéficier de tous les services de l'hôtel. Il place son unité à la disposition de l'hôtel en contrepartie du versement d'un pourcentage des bénéfices liés à cette location. L'hôtel est responsable de l'entretien et de la maintenance de l’unité.
L'idée derrière l'expression
À la base, un Condo Hôtel* consiste en une propriété de loisirs de type condominium localisée à l’intérieur d’un hôtel. Certains principes le définissent.
Voici trois possibilités différentes :
* L’investisseur qui achète une copropriété en devient pleinement propriétaire et peut l’offrir en location par l’entremise d’un programme établi entre une société de gestion et un locataire.
* L’hôtel prend en charge la gestion de la location des unités et en partage les revenus avec le propriétaire, une fois soustraits les frais de gestion et autres frais afférents.
* Le propriétaire des unités de condos conserve le privilège d’utiliser sa propriété à sa guise sans l’aide d’un intermédiaire.
Donc, ne pas confondre avec la formule du temps partagé ou time sharing.
* Source : Monsieur Claude Péloquin, document Les Condotels : nouveau levier financier du tourisme.
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